Étude bilingue français / anglais
Étude notariale à Conflans-Sainte-Honorine
Téléphone : 01 88 87 02 33Adresse mail : office.meunier@78221.notaires.frDemander à être recontactéHoraires :
lundi 09:00–12:00, 14:00–18:00
mardi 09:00–12:00, 14:00–18:00
mercredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
jeudi 09:00–12:00, 14:00–18:00
vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:00
samedi Fermé
dimanche Fermé
L’étude notariale se situe près de la gare (ligne J)
à 25 minutes de la Gare Saint-Lazare.
Le cabinet notarial
J’ai ouvert officiellement en novembre 2023 et j’ai choisi de m’implanter dans le quartier Romagné-Renouveau.
En effet, la proximité de la gare et donc de Paris, est un atout. Je travaille depuis 15 ans dans le notariat, dans le Val-d’Oise essentiellement, et je souhaitais ouvrir ma propre étude.
J’ai été séduite par la ville de Conflans-Sainte-Honorine, son cadre de vie, son dynamisme et les quais.
Je serais heureuse de vous accompagner dans vos projets de vie : n’hésitez pas à m’adresser un mail ou de téléphoner pour prendre rendez-vous afin que nous nous rencontrions au 3 rue Louis Mariano Doittau.
Maître Nathalie MEUNIER
Notaire depuis 2010
Je suis diplômée notaire depuis 2010 et j’ai également le DESS droit de la construction et de l’aménagement urbain.
J’ai été nommée Notaire à la résidence de CONFLANS-SAINTE-HONORINE, par arrêté de Monsieur Le Garde des Sceaux, Ministre de la Justice, le 21 avril 2023 afin de créer mon Office Notarial.
Le Notaire a compétence sur l’ensemble du territoire français et il peut aussi effectuer des démarches liés à l’international.
Nos activités
Experte juridique dans plusieurs domaines, mon champs d’actions est généraliste.
Droit immobilier
Vente, acquisition, contrat de prêt, licitation entre concubins, procuration authentique, ventes en l’état futur d’achèvement (promotion immobilière)
Le droit de la famille
Succession, donation, contrat de mariage, donation entre époux, PACS, testament…
Le droit international privé
- Vente ou achat par des anglo-saxons (américains, britanniques ) car je suis bilingue en anglais.
- Acte de désignation de loi applicable du régime matrimonial par les époux (Convention de l’Haye) quand il existe un élément d’extranéité (nationalités différentes lors du mariage ou au consulat d’un pays étranger).
Le droit de sociétés
Création des statuts d’une SCI et formalités de publicité au greffe du Tribunal de commerce.
Consultation juridique
Le Notaire peut vous recevoir afin de vous renseigner sur toutes questions d’ordre privé notamment la protection de la famille.
Consultez les tarifs réglementés
Cliquez sur l’image à droite pour télécharger le tarif réglementé des notaires de France
Consultez les tarifs non réglementés de l'étude
Cliquez sur l’image à droite pour télécharger le tableau de nos tarifs non réglementés.
N’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées ci-dessous afin que nous vous recontactions au plus tôt. Vous pouvez également nous appeler au 01 88 87 02 33.
L’Office Notarial est équipé de la visioconférence et de la signature électronique.
Pour la CNIL et le RGPD :
L’office a choisi un prestataire DATAVIGIPROTECTION pour la mise en conformité avec le RGPD incluant une mission de Délégué à la Protection des Données (DPD / DPO). La déclaration a été faite à la Commission Nationale Informatique et Libertés (CNIL).
La CNIL a été informée de la désignation de DATA VIGI PROTECTION en tant que délégué à la protection des données (DPO).
Il est un expert juridique et un officier public nommé par l autorité publique ; le Ministre de la Justice et le notaire est sous l'autorité du Garde des Sceaux.
Il a une mission de service public.
Il authentifie les actes pour le compte des parties. Ses actes sont sous la forme authentique. Ces actes notariés concernent notamment les domaines suivants :
- Vente ou achat immobilier ;
- Promesse de vente ;
- vefa (achat neuf ou vente sur plan par un promoteur) ;
- contrat de mariage ;
- Bail d’habitation ;
- Donation ;
- Succession testament licitation partage entre indivisaires ;
- Prêt.
Le notaire a un rôle de conservation des actes et de conseil juridique.
Il securise les rapports juridiques entre les personnes et garantit la transaction réalisée entre les parties.
La proximité de la gare et donc de Paris, est un atout. Je travaille depuis 15 ans dans le notariat, dans le Val-d’Oise, et je souhaitais ouvrir ma propre étude. J’ai été séduite par Conflans-Sainte-Honorine, son cadre de vie, les quais et il y a de nouvelles constructions dans la région.
Nous constatons une baisse des transactions de 20 à 30 % par rapport à l’an passé. Fin 2023, il y a eu une forte hausse des taux d’intérêt pour emprunter, à 4 %. Dans ces conditions, un couple qui a besoin d’une chambre en plus mais n’est pas trop pressé, a tendance à reporter son projet. Les vendeurs, eux, ne sont pas prêts à descendre les prix. Acheter devient difficile, surtout pour un primo-accédant. Peut-être y a-t-il aussi un effet Jeux olympiques : certains gardent leur logement pour le louer cher cet été. On remarque en tout cas un certain attentisme.
Pour que ça bouge, les vendeurs doivent accepter de baisser leurs prix. Les banques aussi doivent redescendre un peu les taux d’intérêt, cela a commencé. Mais on ne reverra pas les taux bas d’hier. L’évolution dépend beaucoup de l’Europe et des décisions de la Banque centrale européenne (BCE). Impossible aujourd’hui de pronostiquer une tendance claire.
Le gel des transactions a des conséquences sur le locatif. Comme les ménages ont tendance à rester dans leur logement, l’offre se réduit. C’est l’ensemble du marché du logement qui tourne au ralenti.
Il inquiète les propriétaires. La loi Climat et résilience interdit la location des logements classés G (Diagnostic de performance énergétique) en 2025, F en 2028, E en 2034. Or, 5 millions de logements en France sont actuellement classés F ou G. Certes, le bâtiment est le 2e secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre. Mais ce calendrier couperet sera difficile à tenir. Dans la crise actuelle, se lancer dans des travaux de rénovation énergétique coûte cher. Dans une copropriété, ils sont longs à mettre en œuvre… On demande davantage de souplesse.
Les nouveaux logements ont tendance à être plus petits. Il est donc nécessaire, pour maintenir un cadre de vie agréable, de garder autour une place au végétal. Je le constate pour avoir travaillé avec des promoteurs dans le domaine de la construction d’ensembles immobiliers. Une autre problématique plus prégnante aujourd’hui est celle des risques naturels ou technologiques. Les inondations, les aléas climatiques sont de plus en plus fréquents. Le notaire a la mission d’informer les acquéreurs sur les questions environnementales.
Propos reccueillis le 20 avril 2024 par M. Bruno SUBTIL
Rédacteur-en-chef adjoint du VAC